Le boom de la location immobilière durant l’été

Le boom de la location immobilière durant l’été est récurent d’année en année en dépit de l’augmentation des prix sur la côte algérienne.

Beaucoup recourent à la location journalière d’un appartement que de réserver dans des hôtels ou des résidences touristiques affichant des montants exorbitants, supérieurs parfois à 20.000 DA la nuitée. C’est notamment le cas dans les villes côtières les plus prisées comme Oran, Mostaganem, Bejaïa et Annaba.
Mais même ces appartements coûtent les yeux de la tête et, selon certains observateurs, les prix de location des appartements en bord de mer sur la côte ouest d’Oran ont augmenté cette année de 20 à 30% depuis juin. Le prix d’une nuit dans un appartement familial a atteint 17.000 DA.

Les prix de location de logement d’été rattrapent ceux des hôtels

Le prix de location journalier sur les plages de Mostaganem-Est, notamment dans les communes de Sidi Lakhdar et Ben Abdelmalek Ramdane, a augmenté de façon spectaculaire, passant de 4.000 à 22.000 ou 30.000 DA, tandis que les prix dans les complexes touristiques de la même région ont grimpé jusqu’à 42.000 DA par nuit. Un prix qui correspond approximativement à ceux pratiqués sur les plages de Tlemcen, notamment à Moscarda et Marsa
Ben M’hidi.

Ce prix s’applique également aux plages de l’ouest d’Alger et d’Annaba. Compte tenu des avantages glanés par ce nouveau business, de nombreux Algériens disposant de logements vacants préfèrent les meubler et les louer à la journée, surtout en été, en raison des retombées financières importantes générées par l’essor du tourisme et la promotion des produits locaux à cette période de l’année.

Cependant, le problème est que ces appartements sont proposés à la location dans la clandestinité la plus totale. L’intervention des courtiers complique davantage cette question, car ils profitent de cette aubaine qui s’offre à eux pour augmenter davantage les prix, juste en assumant la liaison entre les personnes en quête de location et ceux qui proposent leurs appartements pour les estivants. Dans la plupart des cas, ils prennent en charge la location directement, sous la Direction du propriétaire, qui leur verse une commission de 10 à 15% du montant total du loyer.

La location de chez soi inondent le marché en ligne

Une chose est sûre: ces appartements constituent un refuge pour de nombreux Algériens de toutes classes sociales, à l’exception de quelques émigrés qui privilégient les complexes touristiques huppés pour profiter
de leurs prestations. Néanmoins, il est devenu nécessaire de réglementer ce secteur afin de protéger le consommateur de toute forme d’exploitation et de manipulation des prix par les intermédiaires. De plus, parfois, ces appartements ne remplissent pas toutes les conditions d’un hébergement confortable, y compris
la sécurité, qui est souvent un élément absent.

Mourad A., un émigré algérien résidant en France, affirme que les membres de la communauté établie à l’étranger préfèrent retourner dans leur pays d’origine pour passer leurs vacances d’été sur la côte algérienne,
en quête de détente et de loisirs. Cependant, ces espoirs se heurtent souvent à des prix excessifs, que ce soit pour la location d’appartements ou pour les nuitées à l’hôtel. Certains cafés, restaurants et magasins augmentent même les prix de leurs produits de manière exorbitante, notamment dans les villes côtières.

Ces hôtels, qui restent vides toute l’année et ne s’ouvrent que pendant une période maximale de 90 jours chaque été, proposent des prix qui dépassent tout entendement. En somme, le marché locatif des appartements, maisons et villas situés dans les wilayas côtières connaît un boom sans précédent. De nombreuses familles propriétaires de maisons près du littoral en ont fait une source de revenu. Les sites web comme Ouedkniss ou les réseaux sociaux sont inondés d’annonces et d’offres de location.

Certains propriétaires d’appartements, de maisons et de villas utilisent tous les moyens pour attirer les clients, en
présentant les caractéristiques et les spécifications de leurs maisons à travers des vidéos et des photos, ainsi que leurs numéros de téléphone. Il s’agit d’un investissement facile et d’une opportunité commerciale saisonnière réelle qui a juste besoin d’une réglementation.

Aya Malak